Energieprestatie van gebouwen – EPB

Om een antwoord te bieden aan de huidige en toekomstige uitdagingen rond energie waaronder de opwarming van de aarde of de beschikbaarheid van energie, keurde het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een ordonnantie goed die tegemoetkomt aan de behoeften op het gebied van het terugdringen van het primaire energieverbruik en de CO2-uitstoot van gebouwen. De bedoeling van deze ordonnantie bestaat erin om de Energieprestatie van gebouwen en het binnenklimaat van de gebouwen naar een hoger niveau te tillen. Het gaat hier om het zogenaamde EPB-certificaat.
De ordonnantie omvat drie delen:

De regelgeving rond “EPB-werkzaamheden”

Sinds 2008 moet u, wanneer u wilt bouwen of renovatiewerken uitvoeren waarvoor een stedenbouwkundige vergunning is vereist, de regelgeving met betrekking tot de EPB naleven. De EPB vereisten zijn afhankelijk van de aard van de werken en de bestemming van het betrokken gebouw.

Sinds 1 mei 2014 maakt de EPB procedure integraal deel uit van het onderzoek van een aanvraag voor een vergunning.  Uw aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning wordt als onvolledig beschouwd wanneer u niet aan alle regels in het vlak van EPB bent tegemoetgekomen.

Alle verdere informatie vindt u via de link Regelgeving met betrekking tot EPB werkzaamheden. De verschillende EPB formulieren vindt u op de website van Leefmilieu Brussel.

Voor algemene informatie over de regelgeving met betrekking tot EPB werkzaamheden kunt u terecht in het Energiehuis.
Voor meer gerichte informatie over de regelgeving met betrekking tot EPB werkzaamheden in het kader van uw project kunt u terecht bij onze EPB adviseur op het nummer 02/464 04 42 of epbdossierpeb@berchem.brussels

De regelgeving rond “EPB-certificaten”

Alle eigenaars van gebouwen (een woning van om het even welke omvang of een kantoor van meer dan 500 m²) in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest die hun eigendom willen verkopen of verhuren, moeten een EPB certificaat kunnen voorleggen zodra hun goed op de markt wordt aangeboden.

Bedoeling daarbij is om de vastgoedtransacties transparanter te maken; aan de hand van het EPB certificaat krijgen kandidaat-kopers of -huurders immers een preciezer beeld van de energieprestaties van een goed en kunnen ze de verschillende op de markt aangeboden panden op meer objectieve wijze onderling vergelijken.

Het EPB certificaat vermeldt tevens een reeks aanbevelingen om verder energie te besparen. Een pluspunt voor zowel het milieu als uw portemonnee.

De regelgeving rond “EPB technische installaties”

Bij een slecht afgestelde verwarmingsinstallatie verdwijnt heel wat energie in het niets. Iedereen wint er dus bij wanneer de verwarmingsketel correct is afgesteld.

Sinds 1 januari 2011 moet iedere eigenaar van een verwarmingsketel met een vermogen van meer dan 20 kW, ongeacht hij het pand huurt of bewoont, zich richten naar de nieuwe vereisten en zijn installatie periodiek laten controleren.
Eigenaars moeten nieuwe en in bepaalde gevallen ook vernieuwde installaties laten keuren.